NAR Publico el informe Perfil de Compradores y Vendedores para 2023, consulte mi Resumen

Introducción: La encuesta anual de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) proporciona información sobre el comportamiento de compra y venta de viviendas. En 2023, refleja un cambio en el mercado inmobiliario después del auge de la COVID-19, con el aumento de las tasas hipotecarias afectando las tendencias.

Características de los compradores de vivienda:

• Los compradores por primera vez aumentaron del 26% al 32%.
• Edad típica del comprador por primera vez: 35 años, edad del comprador recurrente: 58.
• El 59% eran parejas casadas (la cifra más baja desde 2010), el 70% sin hijos menores de 18 años.
• El 14% compró viviendas multigeneracionales.
• 81% blancos/caucásicos, diversidad creciente.
• El 16% eran veteranos y el 2% miembros del servicio activo.
• Razón principal de compra: el 26% deseaba tener casa propia, el 60% para compradores por primera vez.

Características de las viviendas compradas:

• El 13% compró viviendas nuevas y el 87%, viviendas de segunda mano.
• Calidad del barrio (60%) factor más importante.
• Tamaño medio de una casa: 1,860 pies cuadrados, 3 dormitorios, 2 baños, construida en 1985.
• Se espera que vivan en hogares durante una media de 15 años.

Proceso de búsqueda de vivienda:

• El 41% empezó online, el 20% se puso en contacto primero con un agente inmobiliario.
• Los compradores buscaron durante 10 semanas y vieron un por medio de 7 casas.
• Dificultad para encontrar la vivienda adecuada: 59%.
• 92% satisfecho con el proceso de compra.

Profesionales en compra de vivienda y bienes raíces:

• El 89% recurrió a un agente y el 50% quería ayuda para encontrar la casa adecuada.
• El 43% encontró agentes a través de referencias, el 71% entrevistó solo a un agente.
• El 90% volvio a utilizar su agente o lo recomienda.

Financiamiento de la compra de la vivienda:

• El 80% financia la compra de vivienda, con un ligero incremento respecto al año pasado.
• Pago inicial típico: 8% para compradores primerizos, 19% para compradores habituales.
• Fuentes de pago inicial: ahorro (54%), venta de residencia anterior (53%).

Vendedores de viviendas y su experiencia de venta:

• Edad típica del vendedor: 60 años.
• El 63% se mudó dentro del mismo estado, distancia media: 35 millas.
• Razones para vender: 23% por estar más cerca de amigos/familiares, 13% por el tamaño de la casa.
• El 89% trabajó con un agente inmobiliario, el 7% vendió FSBO.
• Precio de venta final medio: 100% del precio de cotización.
• 92% satisfecho con el proceso de venta.

Profesionales de venta de viviendas y bienes raíces:

• El 65% encontró agentes a través de referencias, el 81% contactó solo a un agente.
• El 85% utilizó un agente que brindaba una amplia gama de servicios.
• El 75% informó haber proporcionado una compensación al agente.
• El 87% recomendaría a su agente para servicios futuros.

Vendedores en venta por propietario (FSBO):

• El 7% de las ventas recientes fueron FSBO, un mínimo histórico.
• La mayoría conocía al comprador (57%), las zonas rurales registraron más ventas de FSBO.
• Precio de venta medio de FSBO: $310,000, más bajo que el de las viviendas asistidas por agentes.

Metodología entre compradores y vendedores recientes:

• Encuesta realizada a 6.817 compradores de vivienda recientes, tasa de respuesta ajustada del 3,6%.
• Datos representativos de compradores de vivienda de residencia principal en el período de 12 meses que finaliza en junio de 2023.
• La mediana se utiliza como medida estadística principal y la encuesta incluye comparaciones con años anteriores.

Conclusión: El perfil de la NAR ofrece una comprensión integral del panorama de compra y venta de viviendas, destacando las tendencias, la demografía de los compradores y el papel de los profesionales de bienes raíces en el mercado.

Source: 2023-profile-of-home-buyers-and-sellers-highlights-11-13-2023.pdf (nar.realtor)